ERBPACHT: EFH auf parkähnlichem Grund in Oberschleißheim

85764 Oberschleißheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    755-EFH-EP-Oberschleissheim
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    Tannenstraße 15
    85764 Oberschleißheim
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    1.175 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    35 m²
  • Kellerfläche ca.
    66 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Dusche
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Satteldach
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.03.2021
  • Gültig bis
    18.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    352,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
352,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

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Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus auf Erbpacht

Grundstück:
1.175 m²

Gebäude:
Baujahr 1958; Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach, Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster (1996) und Holzfenster (1978); folgendes steht zur Renovierung an: Bad 1.OG (Bad im EG wurde schätzungsweise um 2005 erneuert), alle Böden, alle Wände alte Tapeten entfernen und ersetzen, Dachgeschoss ist aktuell nur Speicher; Wände versetzen nach Bedarf; Energiekennwert gemäß Energiebedarfsausweis vom 18.03.2021: 352,9 kWh/(m²a); Energieklasse H.

Erbpacht:
Monatlich € 25,42; Ablauf 9.3.2057; der Gebäudewert wird im Jahr 2057 mit 2/3 abgelöst, sofern kein Neuvertrag von Seiten des Erbbaurechtsgebers angeboten wird.

Bezug:
Frei

Nebenkosten:
€ 213,- (für Gas, Wasser, Müllgebühren, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Kaminkehrer)

Kaufpreis:
€ 790.000,- (mindestens 50% Eigenkapital erforderlich)

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

6-Zi., ca. 138,9 m² Wohnfläche, ca. 35 m² unausgebauter Speicher, ca. 66 m² Keller (voll unterkellert)

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

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Oberschleißheim, Tannenstraße; sehr ruhige, grüne Wohnlage; nur wenige Meter entfernt beginnt ein ausgedehntes Wald- und Grüngebiet mit Trimm Dich Pfad, den Sportanlagen des TSV Schleißheim und mitten drin dem Waldrestaurant „Bergl“; die S-Bahnstation „Oberschleißheim“ erreicht man in 10 Gehminuten; in Oberschleißheim gibt es Grund- und Mittelschule, in Unterschleißheim Realschule und Gymnasium; an Einkaufsmöglichkeiten gibt es REWE, HIT, Bäckerei, Café, Metzgerei, etc.; der Regattaparksee überzeugt mit seiner Wasserqualität die Badegäste, im Winter gibt es dann noch das Hallenbad; und dann gibt es natürlich noch die Schlösser Schleißheim und Lustheim als naheliegende Highlights.

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