
Nymphenburger Straße 47, 80335 München
0049 89-131320
+49 89-133424
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Einfamilienhaus auf Erbpacht mit 170 m² Wohnfläche und 493 m² Grundstücksgröße; 2 Einzelgaragen.
Gebäude:
Maße: 10,70 m x 9,34 m; Baubeginn voraussichtlich Herbst 2017; Fertigstellung geplant 1. September 2018; Ziegelbauweise; Energieeinsparverordnung 2016 wird erfüllt, Luftwärmepumpe, Satteldach; aktuell liegt noch kein Energieausweis für das Einfamilienhaus vor; weitere Informationen siehe Baubeschreibung.
Erbpacht: € 750,-; die Dauer des Erbbaurechtsvertrages beträgt 75 Jahre.
Info:
Das Gebäude war ursprünglich als 2 kleine Doppelhaushälften geplant, kann jedoch zu einem Einfamilienhaus umgeplant werden. Höhe, Dachneigung, Stockwerksanzahl, etc. müssen jedoch unverändert bleiben. Die Aufteilung innen ist variabel.
Zum Kaufpreis kommen noch ca. € 20.000,- für die Anschlusskosten von Kanal, etc. hinzu. (zusätzlich zum Kaufpreis)
Bezug:
geplant 1. September 2018
Nebenkosten:
€ 260,- (überschlägig kalkulierte Nebenkosten für Heizung, Müll, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer)
Sonstiges:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
siehe Baubeschreibung
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München, Feldmoching-Schwarzhölzlsiedlung, Schwarzhölzlstraße 66; ruhige Wohnlage; die Umgebung ist geprägt von kleineren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, auch bei den Neubauten bleibt auf Grund des Bebauungsplans der Siedlungscharakter (niedrige Bebaubarkeit, keine hohen Gebäude) erhalten; in 2 km Entfernung befindet sich der Badesee an der Regattastrecke, sowie die Regattastrecke selbst; zu den Einkaufsmöglichkeiten nach Feldmoching sind es ca. 2 km, zur U- bzw. S-Bahnstation „Feldmoching“ 2,5 km; in Feldmoching gibt es Grund- und Realschule.