Renovierungsbedürftiges EFH auf Erbpacht in M – Berg-am-Laim, Ellingerweg – VERKAUFT

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Erbpacht in Berg-am-Laim mit Einzelgarage

Grundstück:
610 m² mit Südausrichtung (wunderbarer Garten) 

Gebäude:
Maße 11,60 m Länge x 5,70 m Breite; Baujahr 1957 (Anbau 1969), Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach, Gaszentralheizung mit Niedertemperaturkessel von 1986; weiße Holzfenster; Energiekennwert gemäß Bedarfsausweis vom 22.05.2016: 337,4 kWh/(m²a), Energieklasse H; Einzelgarage. 

Erbpacht:
€ 16,- pro Monat; der Erbpachtvertrag endet im Juli 2053, laut Aussage des Erbpachtgebers ist eine Verlängerung auf 75 Jahre möglich; da sich die monatliche Erbpacht dadurch allerdings sehr stark erhöhen würde, empfiehlt sich eine Verlängerung der Erbpacht erst zu einem späteren Zeitpunkt. 
Zu beachten ist auch, dass bei geplanten Erweiterungen des Gebäudes die Erbpacht in einem Maße ansteigt, dass es uninteressant ist. Es lohnt sich also nicht die Immobilie jetzt zu kaufen und jetzt erweitern zu wollen.

Bezug:
frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.  

Ausstattung

ca. 116 m² Wohnfläche, 4,5-Zimmer, Parkettboden; Bad etc. sind zu erneuern; Kellergröße ca. 37 m²

Sonstige Informationen

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