BEFRISTET auf 3 Jahre, evtl. Verlängerung – Helle, moderne Doppelhaushälfte in Aubing zu vermieten

81243 München, Doppelhaushälfte zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    Aubingerstr
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    81243 München
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Kaution
    7.200 EUR
  • Kaltmiete
    2.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    50,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2021
  • Gültig bis
    15.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    23,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
23,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle, moderne und wohnlich ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² verfügt über 4 Zimmer mit Parkettboden, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, einen beheizten Kellerraum, eine offene Küche, die direkt ans Wohnzimmer anschließt sowie eine Süd-Terrasse mit Garten. Die Raumaufteilung und das teilausgebaute Dachstudio ermöglichen eine variable, individuelle Nutzung.

Ausstattung

Südterrasse mit Garten, Parkettboden in allen 4 Zimmern, Küche mit Fliesenboden und Einbauküche mit Siemensgeräten, 2 Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad), 1 Gäste-WC, Fußbodenheizung in allen Räumen, 1 Einzelgarage, kleiner beheizter Kellerraum. Der Hobbykeller ist nicht zu vermieten, da die Eigentümerin hier ihre Sachen untergestellt lassen möchte. 2 Schränke können mit gemietet werden.

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE NUR NACH VORHERIGER VEREINBARUNG.
Das Haus wir auf 3 Jahre befristet vermietet. Eventuell besteht nach 3 Jahren eine Verlängerungsmöglichkeit. Der Hobbykeller wird nicht vermietet, da die Eigentümerin hier ihre Sachen untergestellt lassen möchte. 2 Schränke können mit gemietet werden.
Wasser, Strom, Müll, Wartung der Wärmepumpe usw. werden direkt mit dem Anbieter/Dienstleister abgerechnet (sind also nicht in den Nebenkosten von € 50, die an die Eigentümerin bezahlt werden enthalten).

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Kontaktdaten

Lage

Das Haus liegt in einer grünen Wohngegend im Stadtteil Aubing. Freizeitangebote, Schulen und diverse Geschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen. In 5 Gehminuten ist man an der S-Bahn-Station Leienfelsstraße, von dort aus in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn am Hauptbahnhof. Die S-Bahn-Station Westkreuz mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in der Nähe. Die Stadtrandlage von Aubing macht es möglich in einer halben Stunde in der Innenstadt oder zur Erholung in der Natur und an den umliegenden Seen zu sein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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