Doppelhaushälfte Lochhausen, sehr repräsentativ ausgestattet und mehr als neuwertig – VERKAUFT

Beschreibung

Repräsentative Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise mit Einzelgarage (plus Stellplatz davor)

Grundstück:
260 m²

Gebäude:
Baujahr 2008; Außenwände aus 36,5 cm Porenbetonmauerwerk; gedämmter, wasserdichter Keller (Weiße Wanne); Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) mit Wohnraumbelüftung und Wärmerückgewinnung für niedrige Energiekosten; Ziegelsatteldach; hochwertige 3-fach-isolierverglaste Fenster von Internorm; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 12.7.2019: 23,1 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse A+.

Bezug:
Sofort beziehbar

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. Einbauten und weiterer Ausstattung; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Sehr repräsentativ – edles Innendesign aus Granit, Glas und Metall; 158 m² Wohnfläche; 3 sehr hochwertige Bäder (siehe Fotos); Bodenbeläge, Treppenstufen und Bäder, alles aus Granit (auch UG); offene Designerküche; Hifi-Sound-System auf allen Etagen in die Decken integriert; CAT 6 Netzwerkverkabelung im ganzen Haus; edler weißer und frisch gestrichener Marmorputz an allen Wänden; Schlafzimmer mit Netzfreischaltung für erholsameren Schlaf; UG vollständig auf hohen Wohnstandard ausgebaut mit Sauna, Einbauten, etc.; die Fotos vermitteln einen guten Eindruck.

Die speziell angefertigten Gemälde, das Mobiliar, die Leuchten, sowie sämtliche Einbauten sind Teil des Angebotes und im Kaufpreis beinhaltet. Da das Haus als Zweitwohnsitz genutzt wurde, kann man das Interieur als beinahe neu bezeichnen. Die Sauna im UG, sowie das Bad im DG wurden beispielsweise fast noch nie benutzt.

Sonstiges:
Überdachte Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise; Wasserzisterne für Bewässerung; Widmann-Gartenhaus und Fahrradbox; das Haus wird inklusive aller Einbauten und vorhandenen hochwertigen Designermöbel und Leuchten verkauft. Der Mehrwert gegenüber einer Doppelhaushälfte mit Standardausstattung liegt im Bereich von ca. € 500.000,-.
Monatliche Nebenkosten bisher für Heizung, Warmwasser, Wasser, Müll (Restmüll, Bio und Papier), Grundsteuer und Gebäudeversicherung gesamt € 161,24.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Lochhausen für den stressfreien Immobilienverkauf
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