Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in München-Solln, Hofbrunnstraße – VERKAUFT

81477 München, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    536
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    Hofbrunnstraße 100 a
    81477 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Kellerfläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    375 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2008
  • Gültig bis
    17.10.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in München-Solln mit Einzelgarage

Grundstück:
375 m² mit Südausrichtung

Gebäude:
7,50 m breit x 9,60 m tief; Baujahr 1965, Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach, Ölzentralheizung von ca. 1995 (Brenner 2007 erneuert); isolierverglaste Kunststofffenster (2003 neu); nicht doppelwandig zum Nachbarn, sondern einwandig (Komunwand); vermutlich hat das Ablaufrohr vom Bad/Küche eine Undichtigkeit, da in einem Kellerraum leichte Feuchtigkeitsschäden (Farbabplatzungen) an einer Stelle zu sehen sind; Kabelanschluss; Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis vom 17.10.2008: 107 kWh/(m²a); Einzelgarage mit Elektromotor (ohne Fernbedienung) mit Arbeitsgrube.  

Bezug:
frei

Nebenkosten:
keine Angaben – war jetzt einige Zeit leer gewesen

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.  

Ausstattung

146 m² Wohnfläche; 5-Zimmer plus Ess-/Wohndiele; Bad, Böden, etc. sind zu erneuern; Kellergröße ca. 55 m²; Fenster teils mit Elektrorollos; der noch eingebaute Treppenlift kann auf Wunsch ausgebaut werden; der Verkäufer erbringt keine Renovierungsarbeiten und verkauft diese Doppelhaushälfte wie sie liegt und steht (es wurde für den Verkauf auch nichts „übermalt“); Außentreppe in den Keller.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Solln, Hofbrunnstraße 100a, reine Wohnlage; in der weiteren Umgebung gibt es diverse Supermärkte, Bioladen, Restaurants, das Hallenbad Forstenriederpark; in Solln gibt es Grundschulen, Realschulen und 2 Gymnasien; mit der um die Ecke befindlichen Bushaltestelle (136) gelangt man in 6 Minuten zur S-Bahnstation „Solln“ oder in 7 Minuten zur U-Bahnstation „Aidenbachstraße“; laut muenchen.de wohnt in Solln „die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil“.

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