Mehr über die TOP Wohnlagen Münchens

19.05.2017

München besticht mit seinen vielfältigen, gehobenen Wohngegenden. Exklusives Wohnen direkt am Schlosspark ist hier ebenso möglich wie städtisches Leben im renovierten Altbau am Isarhochufer in Bogenhausen. Zentral und hip oder grün und idyllisch: Feine Wohngegenden haben in München ganz unterschiedlichen Charakter. Verschaffen Sie sich einen Überblick!

Ruhig, edel, grün Nymphenburg gehört zu den Spitzenlagen

Breite Straßen und verschwiegene, Kopfstein gepflasterte Gassen, alter Baumbestand und edle Villen bestimmen den Charakter Nymphenburgs. Neue Wohnanlagen in modernem Design mit großflächigen Fensterfronten ins Grüne ergänzen die Auswahl einer der besten Wohnlagen Münchens. Nur wenige Schritte sind es zum Nymphenburger Schloss mit seinem herrlichen englischen Landschaftsgarten. Nymphenburger schätzen aber nicht nur das Vogelgezwitscher in ihren großen Gärten. Ob Läden, Ärzte, Sportmöglichkeiten oder Unterhaltung: Hier hat man es nicht weit zum nächsten Bäcker, Supermarkt, der S- und Straßenbahn. Und in nur zehn Minuten sind Sie mitten im Zentrum! Nicht zu vernachlässigen sind die vielfältigen Freizeitangebote. Von Nymphenburg kann man entlang des Nymphenburger Kanals Fahrrad fahren, beispielsweise bis zum Olympiazentrum mit diversen Sporthallen, Fernsehturm und Open-Air-Kino im Sommer. Kneipen, Restaurants und vielfältige Einkaufsangebote bietet das quirlige Neuhausen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Schwabing und Maxvorstadt: schon immer pulsierendes Zentrum
Maler, Schriftsteller und Schauspieler haben sich seit jeher in Schwabing wohlgefühlt. Nicht nur die Nachbarschaft zum berühmten Englischen Garten, auch die zahlreichen Unterhaltungsangebote, die Universität und studentisches Leben sowie die schicken Boutiquen verleihen Schwabing ein besonderes Flair. Alte, an breiten Boulevards gelegene Prachtbauten mit herrlichen Jugendstilfassaden und hochherrschaftlichen Eingängen prägen ebenso das Erscheinungsbild wie moderne Apartmentanlagen an der Ludwigsstraße. Hier finden sich ebenso Fünfzigerjahrebauten im TU-Viertel und kleine Plätze mit nahezu dörflichem Charakter.

Nicht nur Studenten, auch Kreative, Schauspieler und IT-ler zählen in Schwabing zur Klientel für gehobenes Wohnen. Der berühmte Lichtdesigner Ingo Maurer gestaltete mit Spiegeln und blauen Leuchtstoffröhren den markanten U-Bahnhof Münchner Freiheit: Hier kreuzen U-Bahnen, Busse und Straßenbahnen in alle erdenklichen Richtungen. Wer in Schwabing wohnt, erlebt Vielfalt auf allen Ebenen. Zahlreiche Lokale und Cafés laden zum Verweilen ein. Läden, Galerien und Bio-Supermärkte liegen vor der Haustüre. Die beiden Hauptgebäude der LMU, die Staatsbibliothek und Kunstakademie bestimmen ebenso das Flair wie die Technische Universität an der Giselastraße und die weltberühmten Pinakotheken.

Bogenhausen: stadtnah und exklusiv

Bogenhausen ist eine der teuersten und beliebtesten Wohngegenden Münchens. Rund um den Friedensengel finden sich an der renommierten Prinzregentenstraße und in angrenzenden Seitenstraßen großartige Jugendstilvillen, sanierte Altbauten mit Stuck sowie exklusive, moderne Apartmentanlagen. Der berühmte Malerfürst Franz von Stuck erbaute sich hier 1863 sein Domizil und wurde stilbildend für wohlhabende Münchner, die es ihm im Süden Bogenhausens mit schlossartigen Villen gleichtun wollten. Die Stuck Villa zählt heute zu den wichtigen Museen Münchens und ist Begegnungsort für zahlreiche, künstlerische Veranstaltungen.

Kein Wunder zählt das südliche Bogenhausen am Isarhochufer zu den teuersten Wohnlagen Münchens: Alles liegt hier in unmittelbarer Nähe. Das im Jugendstil erbaute Prinzregententheater, ein Eissportstadion, die Isarauen zum Joggen und Spazierengehen sowie Läden und Lokale rund um den benachbarten Max-Weber-Platz. Mit Tram und U-Bahn ist man in wenigen Minuten am Kulturzentrum Gasteig, bei den Kammerspielen oder an der Oper. Günstiger wohnt es sich in Nord-Bogenhausen. Großstädtisches Leben ist hier dominierend. Neben Verwaltungsgebäuden finden sich auch mittlere und große Apartmentanlagen mit kleineren Wohneinheiten.

Lehel: vornehmes Wohnen im Herzen der Bayernmetropole

Schon immer galt das Lehel als gehobene Wohngegend. In den letzten Jahrzehnten hat sich dieses innerstädtische Viertel zunehmend als begehrtes Wohnviertel von Singles, Familien und Paaren gleichermaßen etabliert. Hier wohnen Sie in stilvollen Altbauten oder sanierten Mehrfamilienhäusern. Isartor, Viktualienmarkt, schicke Läden, Theater und Ausgehmöglichkeiten – alles liegt unmittelbar vor der Haustüre. Hier läuft man bequem ins Zentrum, nutzt die Straßenbahn oder setzt sich zum Cappuccino-Trinken ins nächste stylische Café. An beschaulichen Kirchplätzen entspannt man zum Fischessen beim Wochenmarkt oder unter alten Kastanien. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Ähnlich wie in Bogenhausen gibt es im Lehel viele Kanzleien und Arztpraxen. Der Eisbach im Englischen Garten, ein wahres Surferparadies, das Haus der Kunst und die Isarauen sind beliebte Rückzugsorte, an welche das Lehel angrenzt. Wer zu den Glücklichen zählt, der hier wohnt, genießt von seiner Dachwohnung berückende Ausblicke über die Dächerlandschaft Münchens: bei schönem Wetter sogar bis zu den Alpen!

Altstadt: zentraler geht es nicht

Rund um den Marienplatz, innerhalb der ehemaligen Stadtmauer, wohnen Sie im Herzen Münchens. Wohnungen und Apartments finden sich ebenso wie Verwaltungsgebäude, Kaufhäuser und Modeketten entlang der Einkaufsmeilen Kaufinger Straße und Sendlinger Straße. Extrem teuer und ebenso exklusiv wohnt man in der jüngst erbauten Hofstatt, nur einen Steinwurf vom Marienplatz entfernt. Generell kann sich jeder glücklich schätzen, der eines der wenigen Immobilienangebote hier im Zentrum ergattern kann. Ein Auto ist nicht nötig, da München ohnehin auf Fahrradwege, Fußgängerzonen und breite Bürgersteige setzt. Sollte man jedoch in ein anderes Wohnviertel oder ins Grüne wollen, ist der Marienplatz als U- und S-Bahn-Knotenpunkt der ideale Ausgangspunkt.

Glockenbachviertel-Gärtnerplatz, Au und Schlachthof: trendig, schick, großstädtisch

Nicht nur Bastian Schweinsteiger wusste lange Zeit das Gärtnerplatzviertel als angesagte Wohnlage zu schätzen. Hier leben Junge und Kreative, Familien und Alleinerziehende, Fußballer und Schauspieler. In gepflegten Altbauten oder sanierten Wohnanlagen aus den 50er Jahren leben Sie rund um den malerischen Gärtnerplatz ein großstädtisches Leben. Kleine Boutiquen, schicke Bars und alternative Läden bestimmen das Straßenbild. Auch der Viktualienmarkt mit seiner trendigen, italienischen Edelmeile „Schrannenhalle“ und der Marienplatz sind um die Ecke. Zum Entspannen trifft man sich in den naheliegenden Isarauen oder am malerischen Gärtnerplatz. Auch Kulturfreaks kommen in dieser Wohngegend voll auf ihre Kosten: Das weltberühmte Deutsche Museum ist ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft wie Kleinkunstbühnen, Galerien und das Kulturzentrum Gasteig mit der größten, städtischen Bibliothek.

Etwas günstiger sind die Wohnungen in der benachbarten Au sowie dem Schlachthofviertel. Hier lebt eine junge Klientel. Aber auch Familien schätzen das Wohnen dieser gewachsenen Viertel und ihre zahlreichen Angebote. Besonders charmant lebt es sich rund um den Nockherberg, der für sein „Politikerderblecken“ bekannt ist. Seit an Seite stehen hier Apartmentanlagen, Altbauten und kleine Häuschen wie am Dorf. Einzigartig sind die alten Herbergshäuschen am Breiteranger und der Quellenstraße.

Vornehmes und ruhiges Wohnen in Harlaching, Solln und Obermenzing

Nicht jeder liebt es, mittendrin zu wohnen. Für Freunde von gehobenem Wohnen bietet sich Harlaching als Wohngegend an. Der gepflegte Stadtteil begeistert mit seinen grünen Plätzen und der Nähe zum Tierpark Hellabrunn. Diese Wohngegend zählt zum beliebten Münchner Süden. Wer hier lebt, kann Ruhe, Stadtleben und Ausflug in die Berge oder an die oberbayerischen Seen bequem unter einen Hut bringen. Hier wohnen Sie in großzügigen Einfamilienhäusern mit eigenem Garten, alter Jugendstilvilla oder gehobener Wohnanlage. Richtung Isar finden sich auch Altbauten mit großzügigen Wohnungen.

Familien und Liebhaber von grünem Wohnen werden auch in Solln und Obermenzing fündig. Diese Wohnlagen punkten mit großzügigem Wohnen umgeben von viel Grün. Die historisch gewachsene und von August Exter entworfene Villenkolonie 1 in Obermenzing begeistert mit ihren abwechslungsreichen Jugendstilfassaden nicht nur Architekturfreunde. Hier wohnen Sie in gehobenen Wohnanlagen, modernen Walmdachvillen und individuell sanierten Reihenhäusern ruhig und gehoben.

München zählt nicht umsonst zu den beliebtesten Städten Deutschlands. Allein der Wohnungsmarkt begeistert mit seiner Vielfalt und Qualität in der baulichen Ausführung.

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Herzliche Grüße aus Neuhausen,

Rainer Fischer
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