Baugrund München Preis

München grün

08.03.2022

Wer in München ein Haus bauen will, für den ist das Grundstück meistens der größte Kostenfaktor. Denn in München liegen die Grundstückspreise im bundesdeutschen Durchschnitt am höchsten. Was sind die Preise für Baugrund in München?

 

Grundstückspreise München und Lage

Die Preise für Baugrund in München hängen in hohem Maße von der jeweiligen Lage ab. In 2021 waren im Durchschnitt die folgenden Preise für die jeweiligen Lagequalitäten festzustellen.

Lagequalität

Durchschnittliche Quadratmeterpreise
Baugrundstücke München

Durchschnittliche Lage

2.500 €/m²

Gute Lage

3.550 €/m²

Bestlage / gute zentrale Lage

5.400 €/m²

 

 

Lage und Stadtteile München

Die Lagequalität korrespondiert stark mit bestimmten Stadteilen. Übergreifend lässt sich in etwa die folgende Zuordnung vornehmen:

Stadtteile mit überwiegend
durchschnittlichen Lagen

Allach
Aubing
Berg am Laim
Feldmoching
Freimann
Hasenbergl
Johanneskirchen
Lerchenau
Lochhausen
Milbertshofen
Moosach
Oberföhring
Obersendling
Ramersdorf
Riem
Perlach
Untermenzing

Stadtteile mit
durchschnittlichen und guten Lagen

Giesing
Pasing
Sendling

Stadtteile mit überwiegend
guten Lagen

Denning
Forstenried
Fürstenried
Großhadern
Laim
Neuhausen
Obermenzing
Schwanthalerhöhe/Westend
Thalkirchen
Trudering

Stadtteile mit überwiegend
guten zentralen Lagen oder Bestlagen

Bogenhausen
Glockenbachviertel
Haidhausen
Harlaching
Lehel
Ludwigsvorstadt
München Altstadt
München Au
Nymphenburg
Schwabing
Solln

 

Einen Überblick über die Wohnlagen anhand der Stadtkarte München können Sie hier gewinnen: Wohnlagenkarte

 

Starke Preissteigerung für Baugrund in München

Über die letzten Jahre haben die Baugrundpreise in München stark zugelegt. Schaut man sich die Entwicklung der vergangenen zehn Jahre an, lässt sich grob eine Verdreifachung der Preise bei Baugrund ablesen. Bei Bestlagen gibt es etwas größere Schwankungen, da Einzelgrundstücke mit stark über- oder unterdurchschnittlichen Preisen bei einer geringeren Zahl von Grundstücken den Durchschnitt stärker beeinflussen.

Preise Baugrund München 11-21

Herzlichst,

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